Россиян могут обязать при продаже недвижимости платить до 22% налога

Сейчас налог при продаже недвижимости составляет 13% — с дохода до 2,4 млн рублей включительно, 15% — с суммы, превышающей 2,4 млн рублей.

Что предлагает Минфин:

• до 2,4 млн рублей — 13%;
• от 2,4 млн до 5 млн рублей — 15%;
• от 5 млн до 20 млн рублей — 18%;
• от 20 млн до 50 млн рублей — 20%;
• более 50 млн рублей — 22%.

При этом доходы от продажи недвижимости будут суммироваться с остальными доходами,  облагаться по предложенным ставкам будет итоговая сумма за год.

Таким образом, сохранить ставку в 13% будет почти нереально, учитывая высокие цены на недвижимость (особенно в крупных городах) и средние зарплаты россиян — ставки налогообложения могут вырасти для большинства россиян, которые продают жилье, считают опрошенные РБК эксперты.

При этом даже после введения изменений, которые предлагает Минфин, платить НДФЛ не надо, если собственник владел недвижимостью до продажи в течение минимального срока и более — в большинстве случаев он составляет пять лет. Если жилье было унаследовано или подарено близким родственником, срок сокращается до трех лет.

Изменения предлагается ввести с 1 января 2027 года.