' style='fill:%23c4c4c4;fill-opacity:1'%3E%3Cpath d='M93.28-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.41-11.75zM98.5-57.4h2.52L94.7-45.67h-2.6l6.4-11.75zM103.78-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.4-11.75z'/%3E%3C/a%3E%3C/svg%3E)
«Будет дороже не больше, чем на 10-15%»: что будет с ценами на жилье после отмены долевого строительства
Президент Путин хотел бы отменить долевое строительство. 26 октября он поручил правительству и Центробанку поэтапно заместить долевое строительство проектным финансированием. Это значит, на рынке можно будет купить только готовые квартиры. С одной стороны, уйдут в прошлое обманутые дольщики, с другой — могут сильно повыситься цены на жилье. Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова рассказала, как на самом деле новое распоряжение может сказаться на рынке недвижимости.
«Во-первых, это будет совершенно уже другая форма. Договор долевого участия уйдет с рынка. И действительно людям будут предлагать покупать готовое жилье. С одной стороны, это вроде такая мечта — приехал, выбрал, купил и живешь. С другой стороны, ты попадаешь в такую ситуацию, что если ты выбрал квартиру... Представьте, вы живете рядом со строящимся домом. Вы хотите этот вид, этот этаж. И есть момент, что на котловане у вас есть возможность купить заранее. А тут дом готов, начались продажи, на этот этаж и вид будет много покупателей. С точки зрения психологии покупателя — это угроза», — считает Ирина Доброхотова.
С другой стороны, эксперт отмечает, что новое распоряжение безусловно защитит дольщиков: «Мы знаем, что у нас очень много обманутых дольщиков, мы не справились с этой ситуацией. В 2017 их уже 120 тысяч — большое количество. И если мы подходим к этой ситуации с точки зрения защиты, то на деньги банковские строить жилье намного дороже».
«Действительно, такое ощущение, что может быть дороже. Но так как через пять лет все это случится, то через пять лет мы увидим, что в течение сейчас двух-трех лет ситуация стабилизируется, цены не будут расти. И если все сделают постепенно, чтобы рынок не вырос, не грохнулись активы застройщиков, то я думаю, что не будет дороже. Ну может быть на какие-то 5-10%», — добавила Ирина Доброхотова.
Фото: DepositPhotos
