«Мы просим помощи у Путина». Звезды, чиновники, спортсмены и другие дольщики SkyHouse готовы перекрывать МКАД

Телеведущий Андрей Разыграев уже в сотый раз изучает проектную документацию дома, в котором он купил квартиру 8 лет назад. Роскошный офис в центре Москвы, виды на Кремль, панорамные окна — новое жилье как нельзя кстати подходило образу Разыграева: известный шоумен, ведущий премии «Муз-ТВ», звезда дорогих корпоративов. Теперь он готов пойти перекрывать МКАД, присоединившись к обманутым дольщикам элитного жилого комплекса SkyHouse. 

Андрей Разыграев, программный директор телеканала «Муз-ТВ»: «Как бывает в нашей стране, буквально за три месяца до выборов президента Российской Федерации в марте прошло какое-то совещание в Минстрое и градостроительном комитете города Москвы, где чуть ли не сам Мень (на тот момент министр строительства) стучал кулаком и говорил: „Чтобы быстро все достроили! В центральном округе негоже иметь недостроенные проекты!“ Выборы президента прошли — снова всё встало».

Пороги компании-застройщика Андрей обивает не один — все 500 квартир в элитном комплексе на Мытной улице уже проданы. В этом доме недвижимость есть и у других влиятельных людей: боксёр и доверенное лицо Путина Фёдор Емельяненко, родственники сенатора от Чечни Зияда Сабсаби, бывший губернатор Тульской области Владимир Груздев и звёзды шоу-бизнеса — все они неожиданно для себя превратились в «обманутых дольщиков». 

Сергей Иванов, дольщик SkyHouse: «Мы просим помощи у нашего президента, которого мы все хором радостно выбирали здесь, для того, чтобы они надавили на „АРКС“, который является генеральным подрядчиком, надавили на „Олтэр“, который является застройщиком, потому что их разборки между собой нас совершенно не волнуют. Мы деньги-то заплатили, мы хотим получить квартиру. Достройте дом, а потом разбирайтесь между собой, кто, что, кому должен». 

Когда-то дом на Мытной начинала строить московская Capital Group — один из основных участников нынешней городской реновации, но потом этот проект выкупила MosCityGroup, а точнее ее дочернее предприятие — компания «Олтэр». Владелец MosCityGroup Павел Фукс тогда был одним из влиятельнейших людей на девелоперском рынке Москвы — компания строила, например, башни «Евразия» и «Империя» в Москве-Сити. 

Правда, не прошло и пары лет после этого интервью, как стройка одной из визитных карточек Павла Фукса приостановилась — говорят, возник конфликт с новой мэрией. В 2010 году на место Юрия Лужкова пришёл Сергей Собянин, но удалось договориться, и возведение небоскрёба продолжилось до тех пор, пока вместе с ценами на нефть в 2014 году не обвалился рубль. В прошлом году снова нашли инвестора — фонд Владимира Груздева согласился выделить миллиард на стройку десятилетия и выкупил 14 тыс. квадратных метров в жилом комплексе. 

Валерий Пономаренко, дольщик SkyHouse: «В этой неразберихе не страдает мэрия, не страдает MosCityGroup — никто не страдает, страдаем мы, те, кто вложились». 

Тем временем из состава собственников Роман Фукс, брат Павла, вышел ещё в 2014 году, примерно тогда же владелец MosCityGroup переезжает на Украину — там он обзаводится благотворительным фондом «Бабий Яр», в наблюдательный совет которого также входят Владимир Кличко, певец Святослав Вакарчук и российские миллиардеры Герман Хан и Михаил Фридман. 

Павел Фукс, глава MosCityGroup: «Я верю в Украину, я считаю, что страна очень быстро поднимется. Я, во-первых, родился на Украине. Я в городе Харькове много чего делал, я — почетный гражданин города. Я построил там храм большой». 

В одном из интервью Фукс рассказывал, что отказался от российского гражданства, а газета The Washington Times в прошлом году писала, что бизнесмен скупает арестованные активы Януковича в пользу бывшего президента Украины и «российских друзей». А тем временем компания, которая раньше входила в холдинг MosCityGroup Фукса, застройщик SkyHouse, продолжает достраивать жилой комплекс, срывая срок за сроком. 

Ольга Чмырь, представитель компании-застройщика «Олтэр»: «Сейчас у нас возник конфликт с компанией „АРКС“, то есть неразрешимая ситуация, почему мы и обратились в Москву за помощью. Графики окончания строительства представляются генподрядчиком. До тех пор, пока ситуация в таком состоянии, как она сейчас, мы не можем предугадать, когда это случится». 

Генподрядчик скандальной стройки — компания ИФСК «АРКС». За время, пока строился жилой комплекс, у нее несколько раз поменялись владельцы. От «черной дыры» в центре Москвы не смог избавиться ни основатель «АРКС» Дмитрий Симарев, ни Геннадий Тимченко, который владел блокпакетом компании до 2015 года, ни новые собственники. Через цепочку офшоров ей владеет некий Артем Иванов (80,5%), бывший член совета директоров Московской инженерно-строительной компании, а ныне владелец консалтинга «Юралс Кэпитал» и бывший президент «АРКС» — Дмитрий Симарев (19,5%), — выяснил Дождь. Ранее газета «Ведомости» владельцами называла связанных с той же Московской инженерно-строительной компанией Дмитрия Давыдова и Димитрия Андреенкова, последний рассказал Дождю, что никогда не был собственником компании.

Из разговора с Евгением Жирковым, директором по строительству ИФСК «АРКС»: 
— Сколько недостроенных корпусов? 
—  У нас получается не достроены первый корпус, второй, четвертый. 
—  В последний раз когда поступало финансирование от «Олтэр»? 
—  Ну, смотрите, у нас текущая задолженность сформирована в январе, феврале, марте, апреле месяце этого года. А также за предыдущие периоды. 
—  И это превышает сумму в 400 миллионов? 
—  Это превышает. На сегодня мы подали в арбитраж сумму, превышающую 130, но это только часть. В настоящий момент наши финансисты и юридические службы готовят дополнительные иски. 

Правда, компания-застройщик отрицает, что не платит «АРКС», по их словам, задолженность незначительная — всего 94 миллиона рублей. Якобы всю остальную сумму они проавансировали — это 420 миллионов рублей, но «АРКС» настаивает, что аванса хватило только на закупку материалов, а текущие работы застройщик не оплачивает уже много месяцев. 

Ольга Чмырь, представитель компании-застройщика «Олтэр»: «Ситуация выглядит иным образом. Порядка 80% работ отавансированы. Сюда входят не только материалы, но и работы, в том числе. Такого большого авансирования вы не сможете найти даже на государственных подрядах, насколько мне известно. „АРКС“ сейчас делает все возможное, чтобы уйти с проекта, уйти с площадки, бросить. Для нас ситуация эта недопустима. В таком состоянии, как сейчас, если брать общую строительную готовность от 70 до 99 процентов, нам будет очень сложно, практически невозможно найти генподрядчика на этот объем работ». 

То, что строить без денег не будет никто, понять можно, только вот, кто объяснит дольщикам, почему они не могут въехать в свои квартиры уже 10 лет? 

Ольга Чмырь, представитель компании-застройщика «Олтэр»: «Мы надеемся, что благодаря действиям правительства Москвы, мы сможем провести переговоры, на которых мы достигнем соглашения, в рамках которого „АРКС“ сможет завершить работы, а мы гарантируем, что их работы будут оплачены». — Как вы можете это гарантировать? «Наше многолетнее сотрудничество». 

Перипетии крупного бизнеса очень далеки от тех, кто вложил в этот дом те самые миллиарды и до сих пор не понимает, дошли ли эти деньги до стройки. В Москомстройинвесте Дождю рассказали, что предполагаемый срок завершения строительства пока что снова сдвинули на третий квартал 2018 года.