' style='fill:%23c4c4c4;fill-opacity:1'%3E%3Cpath d='M93.28-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.41-11.75zM98.5-57.4h2.52L94.7-45.67h-2.6l6.4-11.75zM103.78-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.4-11.75z'/%3E%3C/a%3E%3C/svg%3E)
«Чудес не бывает»: почему в 2019 ставка по ипотеке будет только расти
Очередной рекорд на рынке ипотеки. В ноябре 2018 года россияне взяли кредитов на сумму около 300 млрд руб. Аналитики связывают резкий спрос на ипотечное кредитование с повышением ставки в будущем. Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко объяснила, чем вызван этот всплеск и почему ипотечная ставка в 2019 году будет только расти.
Раньше все покупатели платили деньги непосредственно на счет строительной компании, а в следующем году покупатели будут платить застройщикам через эскроу-счета (счета с депонированием) через банк с посредником. Соответственно компании пытаются продать как можно больше недвижимости до вступления поправок в силу, объясняет Радченко.
Инициатива с эскроу-счетами была признана, чтобы усилить контроль за деньгами и выполнением компаний своих обязательств. Эта безопасность стоит денег, отмечает Радченко, поэтому либо упадет маржа застройщиков, либо возрастет стоимость квадратного метра.
Тенденция падения ипотечных ставок прекратилась, считает эксперт, по причине поднятия ключевой ставки: «снижение ипотечных ставок осталось предвыборным новогодним обещанием чиновников, никаких 8% в следующем году не может быть». Это тоже повлияло на интерес к оформлению ипотеки, потому что покупатели хотят зафиксировать минимальную возможную ставку.
Фото: Pixabay
