Согласно проекту, на площади 1000 гектаров, принадлежащей ранее комбинату, построят пятизвездочный санаторно-курортный комплекс, несколько гостиниц разных ценовых сегментов, конгресс-центр, дайвинг-центр, лечебно-реабилитационный комплекс, порты для водного транспорта и вертолетов, а также логистический комплекс. Наиболее затратным объектом будет санаторий на 150 тысяч квадратных метров, стоимость которого оценивается в 21 миллиард рублей. При этом в ВЭБ.РФ не исключили, что общий объем инвестиций может быть и значительно выше заявленной цифры. Потенциальные инвесторы и источники финансирования проекта пока не определены. По словам двух источников «Коммерсанта» на рынке недвижимости, одним из претендентов на участие в проекте могут стать структуры владельца UC Rusal Олега Дерипаски. Планируется, что строительство проекта завершится к 2033 году, а к 2040 году открытие курорта приведет к увеличению турпотока на Байкал почти в семь раз, до 1,2 миллиона человек ежегодно. До 2010 года Дерипаска владел 49% акций Байкальского целлюлозно-бумажного комбината. В 2013 году комбинат закрыли на фоне требований зоозащитников, называвших предприятие главным источником загрязнения Байкала. В апреле 2021 года дочерняя компания ВЭБ.РФ выкупила имущество и территорию комбината за 330 миллионов рублей.
