' style='fill:%23c4c4c4;fill-opacity:1'%3E%3Cpath d='M93.28-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.41-11.75zM98.5-57.4h2.52L94.7-45.67h-2.6l6.4-11.75zM103.78-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.4-11.75z'/%3E%3C/a%3E%3C/svg%3E)
Спрос на рынке вторичного жилья в Москве упал до минимума за 11 лет
В октябре покупательский спрос на рынке вторичного жилья Москвы сократился на 22,5% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Это самый низкий показатель за последние 11 лет, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование агентства недвижимости «Инком».
Фото: агентство «Москва»
Обычно число сделок в октябре по отношению к сентябрю увеличивается на 15-20%, однако в этому году этого не произошло, говорится в докладе.
Заместитель директора сети офисов Est-a-Tet Алексей Бернадский сообщил, что за последний год общий спрос на вторичную недвижимость сократился на 20%. Среди основных причин — снижение платежеспособности населения, переоцененность объектов и переориентация клиентов на рынок первичной недвижимости. Последнее, по его словам, особенно характерно для Подмосковья, где появилось высокое предложение первичного сегмента.
Бернадский отметил что в объявлениях о продаже жилья на вторичном рынке в основном указаны те же цены, что и в прошлом году.
«Но скидки в реальных сделках заметно выросли, иногда они могут достигать 10-15%, в среднем речь идет о 5-7%», — добавил он.
«Инком» оценил рынок вторичного жилья в Москве в 43,4 тыс. объектов. Большинство из них — квартиры в устаревшем типовом жилом фонде и «сталинках» в спальных районах. Срок эксплуатации многих из них истекает.
По данным «Инкома», за год средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 3,7%. Риэлторы отмечают, что сейчас около 83% сделок заключаются с дисконтом. Средний размер скидки — 8,6% от стартовой цены.
Сейчас средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве, по оценке аналитического центра ЦИАН, равна 185,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
