ЦБ из опасений того, что в России может возникнуть пузырь на ипотечном рынке, готов принять меры, которые ужесточат условия выдачи ипотеки. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.
По данным собеседников издания, регулятор подготовил письмо на имя главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Плутника, выразив опасения относительно угрозы пузыря на рынке ипотеки. Вопросы ЦБ вызвали некоторые пункты новой стратегии АИЖК, в частности касающийся ожидаемого роста более чем вдвое, до 10 триллионов рублей, ипотечного рынка к 2020 году.
Источники газеты рассказали, что в ЦБ готовы ввести новые ограничения по ипотеке, чтобы нивелировать риски. Речь идет о планах ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом менее 20% и ввести, «по сути, заграждающие коэффициенты для выдачи ипотеки без первоначального взноса», говорит один из собеседников издания.
Если эти сдерживающие факторы не помогут, то регулятор может ужесточить требования также к ипотечным кредитам других категорий.
Письмо, рассказал один из источников «Коммерсанта», сейчас находится на подписи у руководства Банка России. В ближайшее время оно будет направлено в АИЖК.
В ЦБ не ответил на запрос «Коммерсанта». В АИЖК сообщили, что стратегия развития утверждается наблюдательным советом агентства, в состав которого входит и Банк России, от которого замечаний не поступало. В агентстве выразили уверенность, что на рынке ипотечного кредитования России «нет предпосылок для появления ипотечного пузыря», о чем свидетельствуют стабильные цены на недвижимость, качество ипотечного портфеля, а также высокие требования банков к заемщикам.
О том, что ЦБ ужесточает требования к ипотеке с небольшим первоначальным взносом, сообщала газета «Ведомости». По ее данным, для таких кредитов вводятся повышенные коэффициенты риска.