«Внешэкономбанк» решил создать специальную структуру, которая бы занималась именно кредитованием жилищного строительства. Речь идет о банке, который мог бы кредитовать весь производственный цикл предприятий стройкомплекса – от производства материалов и оборудования до строительства домов и всей инфраструктуры.
Кроме того предполагается, что такой банк займется еще и ипотекой, пишет газета «Коммерсант». Организовать его планируется на базе проблемного банка «Глобэкс». Сейчас «Глобэкс» практически на 100% принадлежит ВЭБу.
Идея создать госбанк для строителей пришла в голову главе Фонда развития жилищного строительства Александру Браверману. Предложение поддержал глава ВЭБа Владимир Дмитриев и тут же дал поручение разработать новую стратегию развития «Глобэкса».
Инвестмеморандум ВЭБа не позволяет ему кредитовать производителей стройматериалов напрямую. А вот создание специального отраслевого банка на базе одного из дочерних банков ВЭБа позволит решить эту задачу.
Не удивительно, что для этого был выбран именно «Глобэкс». Похоже, бизнес у него не идет, а став опорным банком, он получит доступ к дешевым государственным ресурсам. Напомним, что «Глобэкс» перешел под контроль «Внешэкономбанка» в середине октября 2008 года, в разгар кризиса. Перед ВЭБом как акционером «Глобэкса» стоит вопрос повышения прибыльности его бизнеса, которая пока оставляет желать лучшего, говорят эксперты. Напомним, что по итогам января банк «Глобэкс» оказался самым убыточным из всех российских банков.
На самом деле банк создается специально под нужны конкретных застройщиков, говорит Максим Васин из Национального рейтингового агентства.
Васин: Создается под нужны каких-то конкретных компаний, о которых в новости речи не идет, но видимо, определенный строительный бизнес просто нуждается в большом объеме финансирования, который может получить из других источников, как то коммерческие банки, АИЖК, или еще какие-то. В тоже время у ВЭБа есть достаточно большой опыт потребительского кредитования, и достаточно большой опыт кредитования именно строительной отрасли есть у «Глобэкса». Поэтому, используя дополнительные ресурсы, которые у ВЭБа имеются и вот этот вот опыт, они надеются помочь, в том числе и компаниям, которые могут быть близки к государству или нет.
Создание специализированного жилстройбанка с участием ВЭБа позволит застройщикам получить доступ к дешевым кредитным ресурсам. А граждане в свою очередь получат больше возможностей для приобретения жилья.